Qu’est ce que Villages et Quartiers Solidaires ?

L’idée d’aider les familles modestes à accéder à une forme propriété est née il y a deux ans. En réponse aux problèmes de spéculation, nous voulions favoriser une accession à la propriété qui soit contrôlée. L’association Villages et Quartiers Solidaires, qui existe depuis un an, travaille sur le coût de la conception, la méthode et les techniques constructives. L’objectif est de proposer aux familles une habitation écologique avec des mensualités de remboursement ne dépassant pas 20% de leurs revenus nets pendant 20 ans.

A quels besoins répondez vous ?

Nous répondons aux besoins de familles, de tous âges, qui ont un revenu modeste, et qui ont besoin de construire un projet de vie dans la sérénité. La démarche de construction s’inscrit dans le cadre du développement durable par le choix de matériaux écologiques, de matières premières locales, et d’un habitat à faible consommation énergétique répondant à la norme RT 2012. Nous essayons aussi de mettre en avant un urbanisme qui favorise le lien social. En créant du lien social entre habitants et sociétaires, en développant l’habitat écologique, et en appliquant la mixité sociale et générationnelle, le projet contribue à créer un lien durable et solidaire. Notre approche permet d'intégrer de la main d'œuvre novice, de réaliser des logements à faible impact environnemental pour un faible coût d'utilisation.

Devenir propriétaire avec un revenu compris entre 1 000 et 3000 € nets mensuels : comment un tel projet devient possible ?

Le principe c’est : Auto-Promoteur Auto-Constructeur (APAC), c’est à dire que le candidat à la propriété devient à la fois promoteur et constructeur de son futur logement. Pour baisser les coûts de construction, le demandeur s’engagera à procurer soixante journées de présence sur le chantier. Cette implication lui permet déjà de tisser des liens avec les personnes qui deviendront ses voisins. Ils réalisent ensemble leurs logements. Aujourd'hui, nous avons développé, avec l'aide de laboratoires de recherche public, une première solution qui associe matériaux sains, économiques et écologiques. Le coût d’un logement se situe aujourd’hui autour de 800€ le m² et offre d'excellentes qualités thermiques, une accessibilité et une adaptabilité interne pour des personnes en perte d'autonomie.

Comment devenir APAC et comment se déroule un chantier ?

Pour devenir APAC, il faut au préalable assister à une réunion publique (voir les dates sur le site www.les-apac.org). Il faut ensuite disposer d’un capital initial compris entre 3 et 5 000€ selon les capacités financières du foyer, travailler ou habiter sur la commune où sera implanté l’habitat et ne pas déjà être propriétaire d’un logement. Les revenus des foyers demandeurs devront être inférieurs à 3 000€ net par mois. Afin d’éviter toute spéculation, la location ou la revente du logement est encadré par certaines conditions. Sur le chantier, les tâches sont définies en fonction des aptitudes de chacun, elles sont ensuite planifiées et encadrés par des professionnels de la construction. Un chantier APAC n'est pas un chantier comme les autres. Il dispose d'un restaurant, d'une capacité d'hébergement, de douches, de toilettes, d'une salle de réunion ou de garderie.

Qui vous soutient ?

Des fonds publics complètent les fonds nécessaires à un tel projet. L’association Villages et Quartiers Solidaires reçoit d’ores et déjà les soutiens de la Fondation de France, de la Région Rhône-Alpes, de la commune de Crolles, de Voiron et de St Marcellin, les banques de l’économie solidaire, le laboratoire Craterre, sans oublier les « APAC ».

Quand est-ce que sera posée la première pierre ?

Le premier chantier va démarrer début 2009 à Crolles avec une première tranche de 20 logements pour lesquels 7 familles sont partantes. La durée du chantier devrait être de 12 mois. Nous espérons la réalisation d’autres chantiers sur l’agglomération ensuite chaque année. L’association compte 55 APAC à ce jour.

Plus d'informations

Villages et Quartiers Solidaires, Meylan

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